Ihr Hausbau in
Wachtberg
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Wachtberg zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Wachtberg, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.
Ihr Wunschhaus in Wachtberg
Hausbau in Wachtberg mit professioneller Unterstützung: Die Massivhäuser von Town & Country in typisierter Bauweise sind sowohl energieeffizient als auch kostengünstig. Stellen Sie sich ihr individuelles Wunschhaus aus einer nahezu unendlichen Kombinationsvielfalt zusammen und lassen Sie sich von Anfang an fachkundig und kompetent beim Hauskauf beraten. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, das passende Grundstück zu finden und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung Ihres Eigenheims. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten der finanziellen Absicherung vor, während und nach dem Hauskauf in Wachtberg und nutzen Sie die Vorteile einer nachhaltigen und effizienten Bauweise, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Große Auswahl und einfaches Baukastenprinzip
Bei Town & Country können Sie zwischen mehr als 40 Fertighausmodellen wählen. Entscheiden Sie sich für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, als Bungalow, Reihenhaus oder Doppelhaus. Auch eine Sanierung Ihres bereits bestehenden Eigenheims ist bei uns möglich. Bei der Gestaltung und Einrichtung Ihres Hauses genießen Sie volle Flexibilität. Hier können Sie sich von unseren Musterhäusern inspirieren lassen und von der Möglichkeit einer Vollausstattung profitieren. Oder Sie stellen sich mithilfe unseres Hausplaners Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen zusammen. Natürlich beraten wir Sie auch dabei gerne und helfen Ihnen, sich genau das Haus zu kreieren, das perfekt zu Ihnen passt!
Hochwertige Qualität zu bezahlbaren Preisen
Alle Materialien, die für den Bau unserer Häuser verwendet werden, entsprechen den geltenden Vorgaben für Neubauten. Unsere Bau- und Montagevorschriften werden dabei regelmäßig von unabhängigen Instituten auf die Einhaltung der TÜV-Richtlinien überprüft. Wir nutzen Baumaterialien in hoher und nachhaltiger Qualität und arbeiten dabei mit renommierten Markenpartnern zusammen, um Ihnen das bestmögliche Ergebnis bei Ihrem Hauskauf in Wachtberg liefern zu können. Zugleich sind unsere Häuser dank der Fertigbauweise und der zahlreichen Finanzierungsmöglichkeiten für viele Menschen erschwinglich, die sich andernfalls kein Eigenheim leisten könnten. Dank der Festpreisgarantie und dem Rücktrittsrecht, die fester Bestandteil des Kaufvertrages sind, haben Sie Ihre Ausgaben außerdem stets im Blick und müssen nicht befürchten, dass die Kosten für den Hausbau in Wachtberg Ihr geplantes Budget übersteigen. Die Gewährleistungsbürgschaft sichert Sie nach dem Abschluss der Bauarbeiten zusätzlich ab, da sie für eventuelle Mängel aufkommt, falls diese sich nach Abschluss der Bauarbeiten an Ihrem Haus zeigen.
Von Anfang bis Ende gut beraten
Zum Hausbau in Wachtberg gehört viel mehr als nur die eigentliche Bauphase. Für ein erfolgreiches Bauvorhaben sind eine gute Planung und ein durchdachtes Konzept unerlässlich. Dies beginnt bereits mit der Frage nach dem passenden Grundstück, dass alle Wohnwünsche berücksichtigt und es Ihnen ermöglicht, diese zu verwirklichen. Auch die Infrastruktur sowie die Lage des späteren Hauses sind dabei von großer Bedeutung. Town & Country unterstützt Sie bei der Wahl eines geeigneten Grundstücks. In unserem Angebot für Ihr Fertighaus ist unter anderem auch ein geologisches Baugrundgutachten enthalten. Damit soll sichergestellt werden, dass die Baufläche allen Vorgaben für das geplante Vorhaben entspricht und dieses gefahrlos und in Übereinstimmung mit den geltenden Richtlinien realisiert werden kann.
Nach der Grundstückswahl stellt sich die Frage nach der Ausstattung und der Einrichtung des Hauses. Hierbei können Sie zwischen einem unserer Musterhäuser wählen oder auch Sonderwünsche beim Hausbau geltend machen. Auch die Art der Finanzierung spielt eine wichtige Rolle bei der Entstehung des späteren Wohnbaus. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer umfassenden Beratung und helfen Ihnen dabei, all Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und bieten Ihnen dafür einen Finanzierungsservice, der die Angebote diverser Kreditinstitute vergleicht, um Ihnen die optimale Finanzierung zu ermöglichen. Eine staatliche Förderung Ihres Neubaus ist unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls möglich. Sprechen Sie unsere Mitarbeiter gerne darauf an, um mehr zu erfahren.
Konkurrenzlose Sicherheit durch Hausbau-Schutzbrief
Unser Hausbau-Schutzbrief ist dafür konzipiert, Ihren Hauskauf in Wachtberg so entspannt wie möglich zu gestalten. Er sichert unsere Bauherren von der Bauplanung bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig ab, sodass Sie keine bösen Überraschungen zu befürchten haben. Zu den Leistungen, die unser Hausbau-Schutzbrief beinhaltet, zählen unter anderem eine 14-monatige Festpreisgarantie sowie ein kostenloses Rücktrittsrecht und eine Geld-zurück-Garantie. Darüber hinaus umfasst er die Möglichkeit zur Nutzung unseres Finanzierungsservices sowie ein geologisches Baugrundgutachten eines unabhängigen Instituts vor dem Hausbau. Während der Bauphase sind Sie durch die 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft und eine 6 Monate Bauzeitgarantie davor geschützt, dass sich der Hausbau ungeplant in die Länge zieht. Ihr Baugeldkonto wird dabei von einem Wirtschaftsprüfer verwaltet, die Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sorgen dafür, dass etwaige Unfälle oder andere unvorhersehbare Ereignisse während des Baus Sie nicht teuer zu stehen kommen.
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Endkontrolle inklusive Blower-Door-Test von einem unabhängigen Baugutachter durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß fertiggestellt wurden, bevor Sie Ihr neues Zuhause beziehen. Sollten sich im Anschluss an die Schlüsselübergabe noch weitere Mängel am Gebäude zeigen, so werden diese durch die Gewährleistungsbürgschaft vollständig und zuverlässig abgedeckt. Auf diese Weise wird das Bauen mit Town & Country zur sicheren Sache!
Was kostet ein Hausbau in Wachtberg?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Wachtberg beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Die realen Kosten beim Hausbau werden häufig unterschätzt – ein Überblick.
Die beim Hausbau anfallenden Kosten werden oft unterschätzt: Grundstück, Haus, Baunebenkosten und weitere Kostenblöcke. Wir geben einen Überblick dazu, welche Kosten Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten.
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Auf dem unbebauten Grundstück in Wachtberg soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Wachtberg sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Ein Hausbau kann günstiger sein als zu mieten. Es kommt auf Ihre Voraussetzungen an.
Lohnen sich die hohen Kosten für ein eigenes Haus? Oder soll ich nicht lieber zur Miete wohnen bleiben? Die Antwort darauf ist sehr individuell und hängt von vielen Faktoren ab.
Sorglos bauen mit Festpreisgarantie in Wachtberg
Stetig steigende Baustoffpreise und anhaltende Lieferengpässe sorgen bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Wer auf eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie setzt, muss sich beim Hausbau in Wachtberg um hohe Zusatzkosten keine Sorgen machen. Ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen – das ist gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ein beruhigender Gedanke für Bauherren. Doch was ist eine Festpreisgarantie eigentlich und worauf sollten Bauinteressenten achten?
Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die OTT-Massivhaus GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.
Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.
Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.
Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 16 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Haus in Wachtberg erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Wachtberg leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Wachtberg kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
