Ihr Hausbau in
Hennef (Sieg)
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Hennef (Sieg) zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Hennef (Sieg), bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.
Hausbau in Hennef (Sieg): Wählen Sie aus 40 Stein auf Stein gebauten Massivhaus-Typen!
Eine ganz besondere Stadt verdient sich auch ein ganz besonderes Zuhause: In der Stadt der 100 Dörfer können Sie mit Town & Country Haus schon bald Ihr ganz persönliches Massivhaus beziehen. Das wird für Sie von erfahrenen regionalen Bauunternehmen Stein auf Stein unter Einsatz von qualitativ hochwertigen Produkten renommierter Marken gebaut - und ist selbstverständlich in vielen Facetten noch auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen hin individualisierbar.
Mit Town & Country Haus zum sorgenfreien Hauskauf in Hennef (Sieg)
Hennef, mittig zwischen Siegen, Bonn und Köln gelegen und damit bereits mit einer exzellenten Anbindung an zwei wichtige deutsche Metropolen gesegnet, wird von Einheimischen gern auch als die Stadt der 100 Dörfer bezeichnet - und das natürlich nicht grundlos. Die rund 47.000 Einwohner der Stadt verteilen sich auf nahezu 100 verschiedene Ortschaften, an der Zahl erwarten Gäste und Einheimische vor Ort 89 Stadtteile. Diese einzigartige Stadtstruktur ist bereits ein Highlight für sich, aber auch das östlich gelegene Siegtal oder beispielsweise das Schloss Allner werden aus nachvollziehbaren Gründen immer wieder mit der Stadt assoziiert.
Der Hausbau in Hennef (Sieg) bringt viele Vorteile mit, unabhängig davon, in welchem der zahlreichen Ortsteile Sie sich mit Ihrem neuen Massivhaus und Wohneigentum niederlassen möchten. Dank der guten Anbindung gegenüber Köln und Bonn kommt ein Eigenheim in Hennef sogar für Pendler und solche, die aus anderen Gründen regelmäßig in den nahgelegenen Städten sind, in Frage. Das Siegtal hingegen verspricht viel Natur und Ruhe für alle, die lieber etwas ländlich statt in der urbanen Großstadt wohnen möchten. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete gehören fest in das Hennefer Stadtbild - kaum verwunderlich, schließlich hat die Mittelstadt eine lange Kurtradition. Der alte Kurpark erinnert daran und bringt unter anderem ein eigenes Wildgehege sowie eine Teichanlage mit.
Sie ziehen einen Hauskauf in Hennef (Sieg) in Erwägung? Wenn Sie mit Town & Country Haus bauen, profitieren Sie von vielen Vorteilen:
- der konkurrenzlose TC-Schutzbrief ist bereits im Festpreis enthalten und schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau
- Sie können zwischen 40 ganz unterschiedlichen Massivhaus-Typen wählen und die Massivhäuser auch noch individuell anpassen
- beim Bau und der Ausstattung kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz
- Bodenplatte und Erdarbeiten sind ebenfalls im Preis inbegriffen
- Sie erhalten automatisch Zugang zum Town & Country Finanzierungsservice, um sich marktattraktive Finanzierungskonditionen für Ihr Eigenheim zu sichern
- Town & Country hat bereits mehr als 45.000 Massivhäuser in der Bundesrepublik fertiggestellt und damit vielen Menschen den Traum eines eigenen Zuhauses erfüllt
Raus aus der Miete, rein in den Hausbau in Hennef (Sieg)
Die wirklich eigenen vier Wände, über die nicht mehr der Vermieter, sondern Sie selbst als Eigentümer bestimmen: Das verspricht ein ganz besonderes Wohngefühl, dass Sie fortan Tag für Tag aufs Neue erleben dürfen. Ob alleine, mit Ihrem Partner, der Familie oder sogar über Generationen: Die ausbaufähigen und individualisierbaren Massivhäuser von Town & Country Haus sind so vielfältig, wie sie koordiniert und optimiert gebaut werden.
Mit Wohneigentum liefern Sie sich selbst zudem keinen künftigen Mieterhöhungen mehr aus. Die charakterstarken und zeitgemäßen T&C-Massivhäuser legen indes den Grundstein für einen positiven Werterhalt und sogar etwaige Wertsteigerungen. Außerdem erhalten Sie finanzielle Unterstützung: Da wir nach den aktuellen energetischen Vorgaben bauen, können Sie sich auch diverse Förderangebote zu Nutze machen. Selbstverständlich beraten wir Sie gern detailliert darüber.
Ein Hausbau kann günstiger sein als zu mieten. Es kommt auf Ihre Voraussetzungen an.
Lohnen sich die hohen Kosten für ein eigenes Haus? Oder soll ich nicht lieber zur Miete wohnen bleiben? Die Antwort darauf ist sehr individuell und hängt von vielen Faktoren ab.
So läuft der Hausbau in Hennef (Sieg) mit Town & Country ab
Damit der Traum der eigenen Immobilie schon bald zur gelebten Realität wird, unterstützen wir Sie in allen Phasen: Angefangen mit der Orientierung und eingehenden Überlegungen, bis hin zur Planungs-, Abschluss- und schließlich Bauphase. Der Town & Country Haus Schutzbrief, der in dem Festpreis zum Hauskauf in Hennef (Sieg) bereits inkludiert ist, schützt Sie in all diesen Phasen und sogar noch nach der Schlüsselübergabe und dem Einzug.
In der ersten Phase vom Hauskauf in Hennef (Sieg), der Orientierungsphase, verschaffen Sie sich einen Überblick über die verschiedenen Massivhaus-Typen von Town & Country Haus. Stöbern Sie, lassen Sie sich inspirieren und überlegen Sie sich, ob Sie beispielsweise ein Einfamilienhaus einem Bungalow vorziehen oder ob es doch eine urbane Stadtvilla, angelehnt an den Bauhausstil, sein soll. Des Weiteren können Sie sich da auch überlegen, ob Sie beispielsweise eine Einliegerwohnung möchten.
In der Entscheidungsphase fällt schließlich Ihre Entscheidung: Dem geht der Erwerb eines geeigneten Grundstücks voraus, sofern das nicht bereits vorhanden ist. Achten Sie unbedingt auf den Bebauungsplan des Grundstücks und halten Sie gegebenenfalls mit uns Rücksprache. Der Bebauungsplan entscheidet nämlich darüber, was später tatsächlich möglich ist. Sofern Sie noch kein Grundstück für den Hausbau in Hennef (Sieg) haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Suche und dem Erwerb. Des Weiteren ist in dieser Phase die Finanzierung sicherzustellen. Unser Finanzierungsservice verschafft Ihnen einen umfassenden Überblick über unzählige seriöse Marktanbieter, weshalb Sie keinesfalls auf die Konditionen Ihrer Hausbank angewiesen sind. Vergessen Sie nicht dafür alle Unterlagen mitzubringen, die Ihre finanzielle und Einkommenssituation abbilden.
In der darauffolgenden Planungsphase geht es nun ans Detail, Ihr Massivhaus nimmt hier bereits erste Formen an - wenn auch zunächst nur auf dem Papier. Sie können hier auch noch verschiedene Anpassungen an Ihrem neuen Massivhaus vornehmen, von trittgedämmten Treppen bis hin zur individuellen Gestaltung der Fassade oder einem ausgebauten Keller. Mit der Finanzierungszusage können Sie schließlich auch den Verbraucherbauvertrag unterzeichnen.
In der Abschlussphase ist die Finanzierung gesichert, der Bauvertrag unterschrieben: Selbst hier haben Sie noch Möglichkeiten, zum Beispiel bei der Farbbestimmung der Fassade. Wir versuchen Ihnen immer, soweit das realistisch möglich ist, entgegenzukommen und beraten Sie gern, ob eine bestimmte kurzfristige Änderung noch in den Verbraucherbauvertrag genommen werden kann. Der Hauskauf in Hennef (Sieg) ist nun schon zum Greifen nah, in der nächsten Phase, der spannenden Bauphase, folgt schließlich der erste Spatenstich. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein von regionalen Bauunternehmen gebaut, natürlich unter Einsatz von qualitativ hochwertigen Markenprodukten. Dank unserer Bauzeitgarantie wissen Sie außerdem schon vorab, wann Sie einziehen können.
Leistungen aus dem Town & Country Haus Schutzbrief
Der T&C-Schutzbrief ist im Festpreis für Ihren Hausbau in Hennef (Sieg) bereits inkludiert - und garantiert Ihnen Rückendeckung in allen Phasen.
Dieser sichert Sie beispielsweise durch diese Leistungen ab:
- eine 14-monatige Festpreisgarantie
- eine Geld-zurück-Garantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften sowie Baugrundgutachten von einem geologischen Institut
- maximale und verlässliche Kostenkontrolle
- Bauzeitgarantie von sechs Monaten
- Baufertigstellungsbürgschaft, vierfach abgesichert
- Blower-Door-Test
Wichtige Versicherungspolicen, die Bauleistungsversicherung sowie die Bauherrenhaftpflichtversicherung, sind ebenfalls im Schutzbrief enthalten. Damit sparen Sie effektiv viel Geld, da Sie beide Policen nicht separat abschließen müssen. Selbstverständlich wird Ihr fertiggestelltes Massivhaus von einem unabhängigen Baugutachter abgenommen, einen Energieausweis erhalten Sie ebenfalls dazu. Nach dem Bau bleiben Sie abgesichert und geschützt: Durch unseren 20-Jahre NotfallHilfeplan.
Massive Wohnträume in Hennef (Sieg) beginnen mit Town & Country Haus: Vereinbaren Sie heute noch Ihren Termin!
Eine eigene Immobilie ist ein großer Meilenstein im Leben. Etwas, für das Sie Stolz empfinden dürfen, was Ihnen Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Tag offeriert und ein massiv gebauter Rahmen, in dem Sie Erinnerungen und Momente erleben und sammeln können. Bei Town & Country Haus haben wir uns auf Massivhäuser nach den aktuellen energetischen Standards und Vorgaben spezialisiert: Ihre Wohnträume werden immer Stein auf Stein von erfahrenen Bauunternehmen umgesetzt.
Alles beginnt mit einem ersten, ganz einfachen Schritt: Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Dann können wir alles Weitere sowie die Einzelheiten der jeweiligen Phasen, Ihre Vorstellungen und Wünsche und beispielsweise die Finanzierung, ob mit oder ohne Eigenkapital, am symbolischen runden Tisch detailliert besprechen.
Was kostet ein Hausbau in Hennef (Sieg)?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Hennef (Sieg) beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Die realen Kosten beim Hausbau werden häufig unterschätzt – ein Überblick.
Die beim Hausbau anfallenden Kosten werden oft unterschätzt: Grundstück, Haus, Baunebenkosten und weitere Kostenblöcke. Wir geben einen Überblick dazu, welche Kosten Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten.
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Auf dem unbebauten Grundstück in Hennef (Sieg) soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Hennef (Sieg) sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Sorglos bauen mit Festpreisgarantie in Hennef (Sieg)
Stetig steigende Baustoffpreise und anhaltende Lieferengpässe sorgen bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Wer auf eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie setzt, muss sich beim Hausbau in Hennef (Sieg) um hohe Zusatzkosten keine Sorgen machen. Ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen – das ist gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ein beruhigender Gedanke für Bauherren. Doch was ist eine Festpreisgarantie eigentlich und worauf sollten Bauinteressenten achten?
Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die OTT-Massivhaus GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.
Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.
Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.
Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 16 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Haus in Hennef (Sieg) erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Hennef (Sieg) leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Hennef (Sieg) kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
