Stadthaus Flair 152
inkl. Grundstück
monatl.: 1.499 €*

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Schönheit, die sich flexibel entfaltet

Die Konzeption des Wohnens in den eigenen vier Wänden verkörpert die Vielseitigkeit eines Traums, bietet Sicherheit für Sie und Ihre Angehörigen sowie erschwingliche Kosten. Weniges wird Ihr Leben so nachhaltig prägen wie Ihr eigenes Zuhause. Daher ist es entscheidend, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben. Bei Town & Country Haus verwirklichen wir Träume, die erlebbar sind. Unsere Häuser zeichnen sich durch zuverlässige Qualität, transparente Festpreise und erforderliche Flexibilität aus. Zusammen mit Ihnen gestalten wir aus einem Haus ein echtes Zuhause. Lassen Sie sich inspirieren.

 

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Jetzt zum Download verfügbar, bietet dieser Steckbrief einen umfassenden Überblick über unsere individuellen Hausdesigns. Erfahren Sie mehr über Grundrisse und besondere Merkmale, die unsere Häuser einzigartig machen.
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Ihre persönliche Rate für das Stadthaus Flair 152 RE aus dem Town & Country Förder- und Finanzierungsservice

Ein eigenes Haus – mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Das eigene Haus steht für den Wunsch nach einem sicheren Hafen, einem Ort, der ganz und gar unser ist, ein Fundament für die Zukunft und ein Rückzugsort, der Freiheit und Geborgenheit zugleich verspricht.

Doch der Weg dorthin kann steinig sein, übersät mit bürokratischen Hürden, finanziellen Unsicherheiten und der Angst vor dem Unbekannten. Hier setzt der Förder- und Finanzierungsservice von Town & Country Haus an, um diesen Traum greifbar zu machen. Mit maßgeschneiderten Lösungen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind, wird der Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt zur Wirklichkeit.

Town & Country Haus steht nicht nur für den Bau von Häusern, sondern für das Errichten von Träumen. Mit einem umfassenden Verständnis für Fördermöglichkeiten, einem Netzwerk aus erfahrenen Finanzexperten und dem festen Versprechen, an der Seite der Bauherren zu stehen, wird die Last der Unsicherheit genommen.

  SollzinsEffektivzinsTilgungmonatliche Rate
Grundstück62.300 €    
Baukosten347.045 €    
Baunebenkosten52.000 €    
Außenanlage17.000 €

 

   
Grunderwerbssteuer4.050 €6,5 %   
Notar- und Gerichtskosten2.804 €4,5 %   
Gesamt485.199 €    
      
Eigenkapital55.199 €    
      
Finanzierungsbedarf430.000 €    
DKB - Anteil260.000 €3,55 %3,63 %1,25 %1.040,00 €
KfW300 - Anteil170.000 €0,58 %0,61 %2,66 %459,20 €
      

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Stadthaus Flair 152 RE: die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen

Das Flair 152 RE verkörpert ein urbanes Lebensgefühl mit klaren Linien und einem einladenden Wohnkonzept. Dieses Stadthaus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie die Möglichkeit für ein Home-Office. Das Obergeschoss ist mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einer geräumigen Ankleide optimal für modernes Stadtwohnen gestaltet.

 

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Wie für mich gemacht

Im eigenen Haus hat jede Ecke, jeder Raum seine eigene Geschichte. Die Wände sind Zeugen des Lebens, das sich hier Tag für Tag entfaltet. Hier sind Liebe, Lachen und auch Tränen geteilt worden. Das Zuhause ist der Ort, an dem man sich nicht verstellen muss, der einen so annimmt, wie man ist. Es ist der Ort, an dem die Sorgen des Alltags für einen Moment vergessen werden können.

 

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Wir bauen regional:

  • Hochwertig gebaut und für das ganze Leben geplant
  • Inklusive Vollausstattung und umfassendem Sicherheitspaket
  • Energiesparend umgesetzt und für die Zukunft gedacht
  • Individuell und flexibel anpassbar
  • Mit Festpreisgarantie und hochwertigen Markenprodukten umgesetzt
  • Top-Qualität, volle Kostenkontrolle TÜV-geprüfte Details

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Datenschutzerklärung

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung durch W.u.B. Wohn- und Bauleistungs Gmbh, Junkersring 25 in 53844 Troisdorf (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-110-KSZ1-81, ausgestellt durch IHK Bonn, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,55 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,63 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 260.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 485.199 Euro), Tilgung 1,25 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1.040,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 221.051,96 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,25 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 38 Jahre, die Gesamtzahl der Raten 456 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 474.240 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 03/2024) – 0,58 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,66 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 459,20 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,66 % erbracht wird (Restschuld 128.209,28 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre 1 Monat, die Gesamtanzahl der Raten 397 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 247.714,96 Euro. 

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. 

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 07.03.2024.